7580m2 pozemok Liptov, pri ceste a sieťach

Detailné informácie o nehnuteľnosti

POZEMOK LIPTOV JE V OSOBNOM VLASTNÍCTVE KONATEĽA – nie je súčasťou štandardného portfólia RK.

Predám investičný pozemok Liptov o výmere 2.844 m2 – a bezodplatne sprostredkujem predaj vedľajšieho pozemku o výmere 4.736 m2, čím klient získa veľkú parcelu o výmere 7.580 m2 a šírke cca 30m ! – v srdci Liptova, v obci Vavrišovo, pod Tatrami. V blízkosti Hrad a kaštieľ Liptovský Hrádok, Liptovský Peter, Dovalovo, rieka Belá, ATC kemp Vavrišovo, atď. NÁDHERNÝ VÝHĽAD NA VYSOKÉ AJ NÍZKE TATRY v dosahu len niekoľkých kilometrov, PRÍSTUP PRIAMO Z DIAĽNICE E50 – len 1,5km!

Na malom, obmedzenom počte z parciel je (po dohode s MÚ Vavrišovo) v súčasnosti možné obohnať pozemok štand. plotom – preto ak máte o pozemky záujem, je potrebné konať čím skôr. Na pozemku je vysadená len tráva, bez chemického posypu.

Účel: INVESTIČNÝ ZÁMER (po dohode s MÚ Vavrišovo), BIO FARMA, chov koní, oviec, kôz, VČIEL, iných zvierat + pestovanie ovocných stromov, výsatba plodín, kvetov, atď.

Po dohode je možné odkúpiť aj vedľajší pozemok a vytvoriť tak krásny, cca 50m široký investičný pozemok o výmere cca 12.000 m2, ktorý je ďalej možné využiť na rozsiahlejšie a investične náročnejšie developerské zámery – ako napr. výstavba bytových domov, horského hotela, apartmánov atď.

Väčšinu z týchto zámerov je možné realizovať už aj na pozemku v jeho súčasnej šírke, tzn. 30m – ale tých extra 20m na šírku je určite zaujímavých. Pre viac informácií o rozmeroch pozemkov ma kontaktujte.

POZN.: POZEMOK LIPTOV JE MOŽNÉ ZAČAŤ UŽÍVAŤ IHNEĎ PO PODPISE ZMLUVY.

Krásny výhľad – panoráma Vysokých aj Nízkych Tatier. Vlastníctvo pri podpise KZ dedičsky vysporiadané (kompl.ded.vysp. dobieha) – JEDEN SPOLUVLASTNÍK S GENERÁLNYM SPLNOMOCNENÍM OD VŠETKÝCH VLASTNÍKOV (pri kúpe teda jednáte len s 1 osobou).

Ak to je potrebné, viem zabezpečiť možnosť pozemky okamžite užívať, tzn. ihneď (na ďalší deň) po podpise zmluvy, výhradným zmluvným právom užívania pozemku – a to až do prevodu vlastníckeho práva, kedy je pozemok už riadne vo Vašom vlastníctve.

BEZ TIARCH a bremien. Pozemky neboli vykupované ani skupované, sú v osobnom vlastníctve, už dlhé roky. Špecifikácia – pozemky na predaj Vavrišovo, pri Liptovskom Mikuláši, nad Liptovským Hrádkom : POZEMKY NIŽŠIE SÚ ZAPÍSANÉ NA 1 LISTE VLASTNÍCTVA – LV č. 1089, k.ú. Vavrišovo. Pozemok Liptov s výmerou 2.844 m2 sa predáva spolu s vedľajším pozemkom 4.736 m2 (výmera spolu 7.580 m2, šírka 30 m, dĺžka cca 270 m), pri obci a pri ceste má prístup priamo z hlavnej asfaltovej cesty a má TOP konečnú klientsku cenu len 35 EUR/m2. Tento pozemok je v tesnej blízkosti obce VAVRIŠOVO, v extraviláne, takmer na HRANICI INTRAVILÁNU! Stavebné pozemky v intraviláne Vavrišova – aktuálna cena je až 135 EUR/m2!

Všetky pozemky, parcelné čísla:

– parc.č. 423 – orná pôda o výmere 2844 m2
– parc.č. 424 – orná pôda o výmere 4736 m2 (predaj spolu s p.č. 423)
+ príp. ďalšie parcely:
– parc.č. 292 – trvalý trávny porast o výmere 270 m2 – REZERVOVANÉ
– parc.č. 546 – orná pôda o výmere 2352 m2 – REZERVOVANÉ
– parc.č. 679/2 – orná pôda o výmere 145 m2 – REZERVOVANÉ
– parc.č. 679/4 – orná pôda o výmere 5440 m2
– parc.č. 822 – orná pôda o výmere 2662 m2
– parc.č. 1103 – orná pôda o výmere 4973 m2
– parc.č. 1193 – orná pôda o výmere 2073 m2 – REZERVOVANÉ
– parc.č. 1567 – trvalý trávny porast o výmere 4525 m2
– parc.č. 1802 – orná pôda o výmere 3608 m2
– parc.č. 1890 – orná pôda o výmere 2995 m2

Aktuálna cena – 2x investičný pozemok Liptov Σ= 7.580 m2 vo Vavrišove, cena predávanej nehnuteľnosti LEN 35,00€/m2. tzn. 265.300 EUR! Pozemky v tesnej blízkosti obce Vavrišovo, pri Hlavnej ceste (1. triedy), len 1,5km od diaľnice, v strategicky veľmi dobrej lokalite s perspektívou zástavby a rastu. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144400, [email protected].

VÝVOJ NA TRHU TURISTICKÉHO RUCHU V TATRÁCH A DOSAHOVANÉ VÝSLEDKY:

1. Number of visitors in tourist accomodation establisments in Slovakia (NBS)

2. Prelom v Tatrách – návštevnosť sa vrátila do čias zpred pandémie (HN)

3. Skupina TMR vo finančnom roku 2023 dosiahla významný rast výsledkov (TMR)

4. Ubytovanie na Slovensku v máji 2023 vyhľadávalo čoraz viac ľudí (RTVS)

DEVELOPERSKÝ PROJEKT NAVRHNUTÝ NA TÝCHTO POZEMKOCH (PREDBEŽNÝ ZÁMER):

NEPREHLIADNITE: Na týchto pozemkoch je navrhnutý investičný zámer – HOTEL „Majestic Mountains & Resort“. Zámer je vo forme predbežného návrhu, ktorý rešpektuje tvar a dispozíciu pozemkov na predaj a ponúka atraktívne zhodnotenie vloženej investície. Investičný zámer HOTEL MAJESTIC MOUNTAINS & RESORT nájdete na rovnomennom webe: www.hotelmajestic.sk.

SPLATNOSŤ KÚPNEJ CENY: Pri podpise zmluvy len 40% formou zálohy. Zvyšok po prevode na katastri.