2844m2 pozemok Liptov, pri ceste a sieťach

Detailné informácie o nehnuteľnosti

POZEMOK LIPTOV JE V OSOBNOM VLASTNÍCTVE KONATEĽA – nie je súčasťou štandardného portfólia RK.

Predám investičný pozemok Liptov o výmere 2.844 m2 v srdci Liptova, v obci Vavrišovo, pod Tatrami. V blízkosti Hrad a kaštieľ Liptovský Hrádok, Liptovský Peter, Liptovský Ján, Dovalovo, rieka Belá, ATC kemp Vavrišovo, atď. NÁDHERNÝ VÝHĽAD NA VYSOKÉ AJ NÍZKE TATRY v dosahu len niekoľkých kilometrov, PRÍSTUP PRIAMO Z DIAĽNICE E50 – len 1,5-2km!

Na malom, obmedzenom počte z parciel je (po dohode s MÚ Vavrišovo) v súčasnosti možné obohnať pozemok štand. plotom – preto ak máte o pozemky záujem, je potrebné konať čím skôr. Na pozemku je vysadená len tráva, bez chemického posypu.

Účel: INVESTIČNÝ ZÁMER (po dohode s MÚ Vavrišovo), BIO FARMA, chov koní, oviec, kôz, VČIEL, iných zvierat + pestovanie ovocných stromov, výsatba plodín, kvetov, atď.

Po dohode je možné odkúpiť aj vedľajší pozemok, príp. dva vedľajšie pozemky – viď samostatný inzerát s touto ponukou – a vytvoriť tak krásny, 30-50m široký investičný pozemok o výmere 7.580-12.000 m2, ktorý je ďalej možné využiť na rozsiahlejšie a investične náročnejšie developerské zámery – ako výstavba bytových domov, horského hotela, apartmánov atď.

Pozemok o výmere 2.844m2 však predávame aj samostatne, PRI ZNÍŽENEJ CENE NA M2. Cena za tento pozemok pri kúpe sólo je len 30 EUR/m2, pričom vedľajší pozemok (nie je náš) je fixovaný 35 EUR/m2. Tzn. pri kúpe tohto pozemku JE INSTANTNÝ PROFIT 5 EUR/m2 pri vstupe do investície, prakticky ihneď (obratom).

POZN.: POZEMOK JE MOŽNÉ ZAČAŤ UŽÍVAŤ IHNEĎ PO PODPISE ZMLUVY.

Krásny výhľad – panoráma Vysokých aj Nízkych Tatier. Vlastníctvo pri podpise KZ dedičsky vysporiadané (kompl.ded.vysp. dobieha) – JEDEN SPOLUVLASTNÍK S GENERÁLNYM SPLNOMOCNENÍM OD VŠETKÝCH VLASTNÍKOV (pri kúpe teda jednáte len s 1 osobou).

Ak to je potrebné, viem zabezpečiť možnosť pozemky okamžite užívať, tzn. ihneď (na ďalší deň) po podpise zmluvy, výhradným zmluvným právom užívania pozemku – a to až do prevodu vlastníckeho práva, kedy je pozemok už riadne vo Vašom vlastníctve.

BEZ TIARCH a bremien. Pozemky neboli vykupované ani skupované, sú v osobnom vlastníctve, už dlhé roky. Špecifikácia – pozemky na predaj Vavrišovo, pri Liptovskom Mikuláši, nad Liptovským Hrádkom : POZEMKY NIŽŠIE SÚ ZAPÍSANÉ NA 1 LISTE VLASTNÍCTVA – LV č. 1089, k.ú. Vavrišovo. Pozemok Liptov s výmerou 2.844 m2, pri obci a pri ceste má prístup priamo z hlavnej asfaltovej cesty a má – tak ako je v ponuke v tomto inzeráte, tzn. pri predaji samostatne – konečnú klientsku cenu len 30 EUR/m2. Pozemok o výmere 2.844m2 teda sólo predávame PRI ZNÍŽENEJ CENE NA M2. Vedľajší pozemok je fixovaný 35 EUR/m2. Tzn. pri kúpe zvlášť tohto pozemku JE INSTANTNÝ PROFIT 5 EUR/m2 pri vstupe do investície, prakticky ihneď. Pozemok je výborný aj ako investícia – vzhľadom na perspektívu a plánovaný rast obce je pravdepodobné, že ceny v okolí pôjdu hore. Uvedený pozemok je v tesnej blízkosti obce VAVRIŠOVO, v extraviláne, takmer na HRANICI INTRAVILÁNU. Stavebné pozemky v intraviláne Vavrišova – aktuálna cena je až 135 EUR/m2!

Všetky pozemky, ktoré sú vo Vavrišove na predaj, parcelné čísla:

– parc.č. 423 – orná pôda o výmere 2844 m2
+ príp. ďalšie parcely:
– parc.č. 292 – trvalý trávny porast o výmere 270 m2 – REZERVOVANÉ
– parc.č. 546 – orná pôda o výmere 2352 m2 – REZERVOVANÉ
– parc.č. 679/2 – orná pôda o výmere 145 m2 – REZERVOVANÉ
– parc.č. 679/4 – orná pôda o výmere 5440 m2
– parc.č. 822 – orná pôda o výmere 2662 m2
– parc.č. 1103 – orná pôda o výmere 4973 m2
– parc.č. 1193 – orná pôda o výmere 2073 m2 – REZERVOVANÉ
– parc.č. 1567 – trvalý trávny porast o výmere 4525 m2
– parc.č. 1802 – orná pôda o výmere 3608 m2
– parc.č. 1890 – orná pôda o výmere 2995 m2

Aktuálna cena – investičný pozemok Liptov 2.844 m2 vo Vavrišove, znížená cena predávanej nehnuteľnosti je LEN 30,00€/m2. tzn. 85.320 EUR! Pozemok v tesnej blízkosti obce Vavrišovo, pri Hlavnej ceste (1. triedy), len 1,5km od diaľnice, v strategicky veľmi dobrej lokalite s perspektívou zástavby a rastu. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144400, [email protected].

VÝVOJ NA TRHU TURISTICKÉHO RUCHU V TATRÁCH A DOSAHOVANÉ VÝSLEDKY:

1. Number of visitors in tourist accomodation establisments in Slovakia (NBS)

2. Prelom v Tatrách – návštevnosť sa vrátila do čias zpred pandémie (HN)

3. Skupina TMR vo finančnom roku 2023 dosiahla významný rast výsledkov (TMR)

4. Ubytovanie na Slovensku v máji 2023 vyhľadávalo čoraz viac ľudí (RTVS)

DEVELOPERSKÝ PROJEKT NAVRHNUTÝ NA TÝCHTO POZEMKOCH (PREDBEŽNÝ ZÁMER):

NEPREHLIADNITE: Na tomto a vedľajšom pozemku je navrhnutý investičný zámer – HOTEL „Majestic Mountains & Resort“. Zámer dostávate od nás bezodplatne (zdarma). Projekt rešpektuje tvar a dispozíciu pozemkov na predaj a ponúka možnosť atraktívneho zhodnotenia vloženej investície. Investičný zámer HOTEL MAJESTIC MOUNTAINS & RESORT nájdete na rovnomennom webe: www.hotelmajestic.sk.

SPLATNOSŤ KÚPNEJ CENY: Pri podpise zmluvy len 40% formou zálohy. Zvyšok po prevode na katastri.