2-generačná luxusná vila Koliba 282m2

Detailné informácie o nehnuteľnosti

Koliba Panorama Residence: Luxusná vila, 2 generácie

LUXUSNÁ VILA KOLIBA, 2 NEZÁVISLÉ VCHODY. SÚČASNÝ STAV: STAVEBNÉ POVOLENIE (VO VÝSTAVBE) Exkluzívna ponuka RK. Predám v prestížnej, luxusnej lokalite bratislavskej Koliby, v blízkosti základnej a materskej školy a známeho parku Gaštanica 2-generačný rodinný dom, úžitková plocha 282m2. Každý rodinnný dom má 5 priestranných izieb + veľký šatník + technickú miestnosť + komoru + schodisko + veľkú terasu na 1.N.P + balkón po celej dĺžke steny na 2.N.P. Domy sú súčasťou obytnej zóny pozostávajúcej spolu zo 6-tich RD – celá zóna je riešená ako uzavretý rezidenčný komplex s vlastnou súkromnou vnútornou komunikáciou (cestou), ktorá je naviac v zime aj vykurovaná. Domy sú vybavené slnečnými kolektormi, kamerovým systémom, rekuperáciou, chladiacim systémom a vyhrievaním spoločnej prístupovej cesty.

Prestížna, vyhľadávaná lokalita bratislavskej Koliby

Každý rodinný dom má vlastný vchod a pozemok, parcelovo odčlenený na LV (rodinné domy sú vždy súčasťou dvojdomu). Vo veľkom, členitom rodinnom dvojdome sú teda umiestnené dva úplne nezávislé rodinné domy, na oddelených pozemkoch, spoločná stena je odhlučnená, s výrazne zmenšenou plochou, druhý rodinný dom je štrukturálne podstatne posunutý v priestore pre minimalizovanie prieniku hluku.

Exkluzivita, súkromie a vyhrievaná prístupová cesta

Kvalitné materiály a moderné vybavenie

Luxusná vila Koliba je postavená z kvalitných materiálov: murované konštrukcie – tvárnice klasická tehla, zateplenie fasády – EPS hr.200 mm, zateplenie strechy – minerálna vata Knauf, medzikrokvová, hr.400mm, až po hrebeň, zateplenie stropu nad 2.NP – minerálna vata Knauf, hr.300 mm, strešná krytina Mediterran Terran Zenit EVO (farba Carbon), okná Salamander, hr. 92 mm 3-sklo a päťkomorový profil rámu, strešné okná Velux 700/1200, hliníkové vonkajšie žalúzie s elektrickým pohonom osadené na všetkých obytných miestnostiach, audiovrátnik, tepelné čerpadlo a nerezový zásobník Daikin, rekuperácia Komfovent Domekt R-400-V HDPE, chladiace steny v každej obytnej miestnosti – chladiaci systém Daikin, exteriérový kamerový systém Securia Pro, rozvody optického internetu v každej izbe.

Aktuálny stav predaja – voľné a predané vily

LEGENDA: rodinné domy na obrázku, ktoré sú vyznačené tmavo šedou farbou, sú už predané, rodinné domy vyznačené červenou farbou sú ešte voľné a k dispozícii na okamžitý predaj. Pre vyšší detail a zväčšenie kliknite na obrázok a obrázok sa následne otvorí na samostatnej stránke v plnej veľkosti.

Celú Bratislavu máte doslova ako na dlani

POZN.: Výhľad na mesto na fotografii vyššie je z pozície najvyššej vily. Výhľad si vychutnáte na obhliadke.

Luxusná vila Koliba je lokalizovaná v prestížnej, vyhľadávanej lokalite na Kolibe v Bratislave, v blízkosti základnej a materskej školy a známeho parku Gaštanica. Prístup k domom je zabezpečený po asfaltovej ceste, odbočkou z Hlavnej cesty a pokračovaním po Ceste na Kamzík – najlepšia adresa v BA.

Každá luxusná vila ponúka nádherný panoramatický výhľad na hlavné mesto Bratislavu, ktoré sa rozprestiera pred vami ako na dlani. Bývajte nad mestom – bývajte s nadhľadom, v tichu a pohode.

Aktuálny stav výstavby – stavebné práce napredujú

Vaša nová luxusná vila Koliba je už v procese výstavby. Stav výstavby a pokročilosť stavebných práce je možné vidieť na obrázkoch nižšie. Každým dňom stavby napredujú – tzn. ak si dnes dohodnete obhliadku, je možné, že už budete vidieť domy dokončené do štádia vyššej pokročilosti. Obhliadku si dohodnete najlepšie telefonicky.

AKTUÁLNY STAV: Stavebné práce kontinuálne prebiehajú, odovzdanie a kolaudácia rod. domov prebehne v r. 2025-26.

Koliba Panorama Residence – ako vyzerá interiér

Vily Koliba Panorama Residence sú architektonicky prepracovaná aj zvnútra. Možné riešenie interiéru si prehliadnite na fotografiách nižšie. Domy sa štandardne odovzdávajú v prevedení holodom, tzn. detaily interiéru si volíte vy. Nakoľko sú domy aktuálne v štádiu výstavby, výhodou je aj skutočnosť, že niektoré detaily stavby je v procese ešte možné zmeniť, po obojstrannej dohode – následne po tom, ako si vilu kúpite.

Koliba Panorama Residence – detailné pôdorysy

POZN.: Pre viac detailov ohľadne pôdorysov podkrovia a prízemia jednodtlivých domov ma kontaktujte.

Luxusná vila Koliba je vybavená fotovoltaickými panelmi LONGI s výkonom 5 kWp pre zníženie nákladov na spotrebu elektrickej energie. Komfortným bonusom tejto nehnuteľnosti je vykurovanie súkromnej spoločnej prístupovej cesty obytnej zóny – automatický elektrický vykurovací systém je osadený priamo v telese vnútornej komunikácie. Rodinné domy sa predávajú vo vyhotovení holodom. Ku každému dvojpodlažnému rodinnému domu prináležia 2 parkovacie miesta pred domom (kryté parkovanie je možné vyhotoviť za príplatok, cena v RK). K rodinným domom je vypracovaná podrobná projektová dokumentácia a vydané stavebné povolenie (k dispozícii k nahliadnutiu pri obhliadke). Rodinné domy sú aktuálne v procese výstavby developerom s vyše 10-ročnou históriou a viacerými úspešne realizovanými a predanými stavbami v Bratislave a okolí – už postavené domy si je možné overiť osobnou návštevou. Rodinný dom Koliba je na predaj ihneď – oproti podpisu vyváženej a transparentnej zmluvy s termínmi kolaudácie a odovzdania. Cena 2-generačnej vily sa pohybuje od 1.850.000 eur, podľa veľkosti. Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144-400, [email protected]. POZN.: Realitné kancelárie nevolať a nenaberať do ponuky, ani nekopírovať fotografie či nezverejňovať akékoľvek inzeráty bez povolenia (nemám záujem o spoluprácu).