Koliba Panorama Residence – Bratislava

Detailné informácie o nehnuteľnosti

Koliba Panorama Residence: Luxusné vily na Kolibe

RODINNÝ DOM KOLIBA, BRATISLAVA. SÚČASNÝ STAV: VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE (VO VÝSTAVBE) Exkluzívna ponuka RK. Predám v prestížnej, luxusnej lokalite bratislavskej Koliby, v blízkosti základnej a materskej školy a známeho parku Gaštanica 6x dvojpodlažný rodinný dom, úžitková plocha 141m2. Každý rodinnný dom má 5 priestranných izieb + veľký šatník + technickú miestnosť + komoru + schodisko + veľkú terasu na 1.N.P + balkón po celej dĺžke steny na 2.N.P. Domy sú súčasťou obytnej zóny pozostávajúcej spolu zo 6-tich RD – celá zóna je riešená ako uzavretý rezidenčný komplex s vlastnou súkromnou vnútornou komunikáciou (cestou), ktorá je naviac v zime aj vykurovaná. Domy sú vybavené slnečnými kolektormi, kamerovým systémom, rekuperáciou, chladiacim systémom a vyhrievaním spoločnej prístupovej cesty.

Prestížna, vyhľadávaná lokalita bratislavskej Koliby

Každý rodinný dom má svoj vlastný pozemok, parcelovo odčlenený na LV (rodinné domy sú vždy súčasťou dvojdomu). Vo veľkom, členitom rodinnom dvojdome sú teda umiestnené dva úplne nezávislé rodinné domy, na oddelených pozemkoch, spoločná stena je odhlučnená, s výrazne zmenšenou plochou, druhý rodinný dom je štrukturálne podstatne posunutý v priestore pre minimalizovanie prieniku hluku.

Exkluzivita, súkromie a vyhrievaná prístupová cesta

Kvalitné materiály a moderné vybavenie

Domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov: murované konštrukcie – tvárnice klasická tehla, zateplenie fasády – EPS hr.200 mm, zateplenie strechy – minerálna vata Knauf, medzikrokvová, hr.400mm, až po hrebeň, zateplenie stropu nad 2.NP – minerálna vata Knauf, hr.300 mm, strešná krytina Mediterran Terran Zenit EVO (farba Carbon), okná Salamander, hr. 92 mm 3-sklo a päťkomorový profil rámu, strešné okná Velux 700/1200, hliníkové vonkajšie žalúzie s elektrickým pohonom osadené na všetkých obytných miestnostiach, audiovrátnik, tepelné čerpadlo a nerezový zásobník Daikin, rekuperácia Komfovent Domekt R-400-V HDPE, chladiace steny v každej obytnej miestnosti – chladiaci systém Daikin, exteriérový kamerový systém Securia Pro, rozvody optického internetu v každej izbe.

Aktuálny stav predaja – voľné a predané vily

LEGENDA: rodinné domy na obrázku, ktoré sú vyznačené tmavo šedou farbou, sú už predané, rodinné domy vyznačené červenou farbou sú ešte voľné a k dispozícii na okamžitý predaj. Pre vyšší detail a zväčšenie kliknite na obrázok a obrázok sa následne otvorí na samostatnej stránke v plnej veľkosti.

Celú Bratislavu máte doslova ako na dlani

POZN.: Výhľad na mesto na fotografii vyššie je z pozície najvyššej vily. Výhľad si vychutnáte na obhliadke.

Rodinné domy sú lokalizované v prestížnej, vyhľadávanej lokalite v Bratislave – na Kolibe, v blízkosti základnej a materskej školy a známeho parku Gaštanica. Prístup k domom je zabezpečený po asfaltovej ceste, odbočkou z Hlavnej cesty a pokračovaním po Ceste na Kamzík – jedna z najlepších adries v BA.

Každý rodinný dom ponúka nádherný panoramatický výhľad na hlavné mesto Bratislavu, ktoré sa rozprestiera pred vami ako na dlani. Bývajte nad mestom – bývajte s nadhľadom, v tichu a pohode.

Aktuálny stav výstavby – stavebné práce napredujú

Vaša nová luxusná vila Koliba je už v procese výstavby. Stav výstavby a pokročilosť stavebných práce je možné vidieť na obrázkoch nižšie. Každým dňom stavby napredujú – tzn. ak si dnes dohodnete obhliadku, je možné, že už budete vidieť domy dokončené do štádia vyššej pokročilosti. Obhliadku si dohodnete najlepšie telefonicky.

AKTUÁLNY STAV: Stavebné práce kontinuálne prebiehajú, odovzdanie a kolaudácia rod. domov prebehne v r. 2025-26.

Koliba Panorama Residence – ako vyzerá interiér

Vila Koliba Panorama Residence je architektonicky prepracovaná aj zvnútra. Možné riešenie interiéru si prehliadnite na fotografiách nižšie. Vily sa štandardne odovzdávajú v prevedení holodom, tzn. detaily interiéru si volíte vy. Nakoľko sú domy aktuálne v štádiu výstavby, výhodou je aj skutočnosť, že niektoré detaily stavby je v procese ešte možné zmeniť, po obojstrannej dohode – následne po tom, ako si vilu kúpite.

Koliba Panorama Residence – detailné pôdorysy

POZN.: Pre viac detailov ohľadne pôdorysov podkrovia a prízemia jednodtlivých domov ma kontaktujte.

Rodinné domy sú naviac vybavené fotovoltaickými panelmi LONGI s výkonom 5 kWp pre zníženie nákladov na spotrebu elektrickej energie. Komfortným bonusom tejto nehnuteľnosti je vykurovanie súkromnej spoločnej prístupovej cesty obytnej zóny – automatický elektrický vykurovací systém je osadený priamo v telese vnútornej komunikácie. Rodinné domy sa predávajú vo vyhotovení holodom. Ku každému dvojpodlažnému rodinnému domu prináležia 2 parkovacie miesta pred domom (kryté parkovanie je možné vyhotoviť za príplatok, cena v RK). K rodinným domom je vypracovaná podrobná projektová dokumentácia a vydané stavebné povolenie (k dispozícii k nahliadnutiu pri obhliadke). Rodinné domy sú aktuálne v procese výstavby developerom s vyše 10-ročnou históriou a viacerými úspešne realizovanými a predanými stavbami v Bratislave a okolí – už postavené domy si je možné overiť osobnou návštevou. Rodinný dom Koliba je na predaj ihneď – oproti podpisu vyváženej a transparentnej zmluvy s termínmi kolaudácie a odovzdania. Cena rodinných domov sa pohybuje od 899.000 do 969.000 eur. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144-400, [email protected]. POZN.: Realitné kancelárie nevolať a nenaberať do ponuky, ani nekopírovať fotografie či nezverejňovať akékoľvek inzeráty bez povolenia (nemám záujem o spoluprácu).