1,4ha pozemok Bernolákovo, elektrina, pri obci

Detailné informácie o nehnuteľnosti

POZEMOK BERNOLÁKOVO JE V OSOBNOM VLASTNÍCTVE KONATEĽA – nie je v štandard. portfóliu RK.

Predám investičný pozemok Bernolákovo o výmere 14.062 m2, s elektrinou (vzduch), pri Malom Dunaji, chate a parku, v blízkosti rýchlo rastúcej a aktuálne už najväčšej obce na Slovensku – Bernolákovo.

Pozemok Bernolákovo – v blízkosti krásny kaštieľ Theresia Chateau, najväčšie golfové ihrisko v SR, rozvinutá infraštruktúra najväčšej obce v SR, Bratislava v dosahu len niekoľkých kilometrov, NOVÝ PRÍSTUP 127 PRIAMO Z HLAVNEJ DIAĽNICE E58 – len 1,5-2km z diaľnice k hranice obce a kaštieľu!

Účel: INVESTIČNÝ ZÁMER, AirBnB, MOBILNÉ DOMY atď. (po dohode s MÚ Bernolákovo), fotovoltika, bio farma, chov koní, kôz, včiel + pestovanie stromov, atď. Po rozšírení ÚP vlastná cesta a 2 rady RD.

Pozemok pozostáva z 2 parciel – 909 m2 a 13.153 m2. Celková výmera predávaného pozemku je tak rovná 14.062 m2, tzn. o niečo viac ako 1,4 ha. Pozemok má šírku po celej dĺžke takmer 30 m, je teda dostatočne široký na využitie pre rôzne investičné zámery. Spodná parcela má výmeru 909 m2, ide o typ trvalý trávny porast a je to brežný pozemok, hraničiaci s Malým Dunajom. Horná parcela má výmeru 13.153 m2.

Preferovaný predaj obidvoch súčasných parciel naraz, tzn. kúpa pozemku spolu o výmere 1,4 ha. V prípade dohody na cene je však možná aj parcelácia na menšie časti – viď obrázky. Parcely A+B na predaj len spolu.

Aktuálne sú na LV 2 parcely – 909 m2 a 13.153 m2. Spodná parcela hraničí s Malým Dunajom (Biela Voda), a v jej tesnej blízkosti je postavená rozprávková chata Dunajka. Na brehu je rekreačný park s lavičkami. Oproti cez rieku je tzv. Totemová lúka. Brežný pozemok je tak lokalizovaný pri doslova rozprávkovej scenérii, tesnú blízkosť ktorej je možné využiť ako unikátnu atrakciu napr. pri projekte AirBnB, mobilných domov, FV, atď.

Medzi spodnou a hornou parcelou je prístupová cesta S ELEKTRICKÝM VEDENÍM (vzduch). Na pozemok Bernolákovo vedie prístupová cesta z asfaltovej Lúčnej ul. odbočkou po udržiavanej ceste s betónovým podkladom, na jej konci sú umiestnené domy s celoročným obývaním. Po odbočke cca 100m po ceste prístupnej bežným autom sa ocitáte priamo na pozemku. Viď fotografická a 3D dokumentácia nižšie.

POZN.: POZEMOK JE MOŽNÉ ZAČAŤ UŽÍVAŤ IHNEĎ PO PODPISE ZMLUVY.

Pozemok Bernolákovo je vhodný na okamžité využitie v rámci možností, určených typom, legislatívou, a schválených MÚ. Vzhľadom na tempo rastu obce v posledných rokoch je možné predpokladať že v budúcnosti bude lokalita pozemku investične vysoko zaujímavá a pozemky narastú na cene, aj niekoľko násobne.

NAJBLIŽŠIE POZEMKY V BERNOLÁKOVE, SÚČASNÁ CENA = 350-400 EUR/ m2 !!

PREDAJNÁ CENA POZEMKU = LEN 20 a 25 EUR /m2 (pri parcelácii pozemkov je cena podľa výmery)

V prípade ďalšieho rastu obce (rast je už naštartovaný týmto smerom) bude možné pozemky využiť na rozsiahlejšie a investične náročnejšie developerské zámery – ako výstavba bytových domov, apartmánov atď. Na pozemku Bernolákovo sa pohodlne zmestia 2 rady RD vrátane prístupovej cesty v strede.

Výborná poloha, nízka cena, prekrásne prostredie v tesnej blízkosti postavenej rozprávkovej chaty a totemovej lúky na brehu Malého Dunaja (spodná časť) a v perspektívnej zóne (horná časť), dobrý prístup – výborná investícia do budúcnosti, s okamžitým využitím. Je možné ihneď využiť napr. len časť pozemku. Vlastníctvo je vysporiadané, obidve parcely majú len 5 vlastníkov, vlastníci sú žijúci a súhlasia s predajom.

BEZ TIARCH a bremien. Pozemky neboli vykupované ani skupované, sú v osobnom vlastníctve. POZEMKY SÚ ZAPÍSANÉ NA 1 LISTE VLASTNÍCTVA – LV č. 2314, k.ú. Bernolákovo. Pozemok Bernolákovo o 2 parcelách s celkovou výmerou 14.062 m2, pri obci, pri rieke a s dobrým prístupom odbočkou z hlavnej asfaltovej cesty po spevnenej betónovej ceste, má konečnú klientsku cenu len 20 EUR/m2 a 25 EUR/m2. Pozemok je možné ihneď využívať po dohode s MÚ, napr. mobilné domy, AirBnB, FV. Výborný aj ako investícia – vzhľadom na perspektívu a plánovaný rast obce je VEĽMI pravdepodobné, že ceny v okolí pôjdu hore. Pozemok je v blízkosti rastúcej obce BERNOLÁKOVO, v extraviláne, v blízkosti sú luxusné vily a rodinné domy. Stavebné pozemky v intraviláne Bernolákova – cena je dnes už do 400 EUR/m2.

Aktuálna cena – veľký a dostatočne široký investičný pozemok Bernolákovo 1,4ha, len 8km od Bratislavy, s novým prístupom priamo z diaľnice, cena predávanej nehnuteľnosti je LEN 25,00€/m2 spodná parcela a 20€/m2 horná parcela, tzn. spolu 285.000 EUR! Pozemok v blízkosti obce Bernolákovo, pri rozprávkovej scéne s postavenou chatou a parkom pri Malom Dunaji, v strategicky veľmi dobrej lokalite s perspektívou zástavby a rastu. Kontaktná osoba: Ing. Marek Stupka, SCHNEIDER Real, 0907-144400, [email protected].

NEPREHLIADNITE: Na tomto a pozemku je navrhnutá investičná štúdia počítajúca s (budúcou) výstavbou dvoch radov rodinných domov a prístupovej cesty vedúcej pomedzi nich. Projekt je podmienkovaný rozšírením územného plánu obce a dostávate ho od nás bezodplatne (zdarma). Projekt rešpektuje tvar a dispozíciu pozemkov na predaj a ponúka možnosť atraktívneho zhodnotenia vloženej investície.

VLASTNÍCTVO POZEMKOV: Plne vysporiadané. Pozemky na predaj majú 5 vlastníkov, všetci sú žijúci a ochotní predať. Pozemky je možné parcelovať po spoločnej dohode. Obchodné jednania – 1 osoba.